据媒体报道 今日，易居研究院发布《近6年70城房价趋势报告》，报告称，从2016年市场的表现来看，一线城市房价上涨的压力会进一步加大，或者说房价将有继续上涨的可能；从地区结构来看，华南和华东地区的房价上涨压力最大，尤其是2015年在各类宽松信贷政策的刺激下，此类地区各大城市都出现了比较明显的房价反弹态势。此类地区在2016年可能会面临相对收紧的购房政策。
与三四线城市加紧去库存的基调完全相反，一线城市楼市持续高温，房价更是节节升高。一线城市中的京沪深三地房价在2015年的涨幅远超其他城市，据克而瑞研究中心提供的数据显示，以2015年2月-2016年2月为区间统计，北京均价涨幅19.7%，上海均价涨幅42.5%，深圳均价涨幅为68.2%。新年伊始，虽然出台的各项利好政策并非针对一线城市，但市场心理产生变化，一线楼市持续高烧，售楼处一派火热景象。此外，更是催生了一系列杠杆炒房、“场外配资”的投机潮。
春节后，继上海、北京、深圳等地楼市步入“疯狂”模式，中国二线城市也开始接力“升温”，成交量出现猛增，包括南京、杭州、合肥、中山、苏州、东莞、珠海等城市。而二线城市中，表现最亮眼的非南京莫属，1月的新建商品住宅价格环比大涨2.5%，涨幅甚至超过了北京，仅次于深圳和上海，同比涨幅也达到10.8%，居全国第四。杭州市区2月22至28日商品房共成交2894套，环比上涨138％，合肥22至28日更是成交住宅商品3188套。
部分市场人士认为，这些城市楼市火爆的原因有几点，一是这些区域经济中心城市由于人口“虹吸效应”，供需结构造成易涨难跌的局面；二是去库存购房宽松政策导致市场短期上涨，更多购房者在更低的门槛下得以进入楼市，市场交易活跃反过来又推动房价上涨；三是个别上涨案例被普遍报道以及中介的推动，引发“恐慌心理”，进而推高房价非理性上涨。
浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为，这一轮房地产牛市几乎可以认定是一个人造的牛市，所谓人造的牛市就是政策不停的叠加。年前降低首付，春节后财政部、国家税务总局、住建部出台降低契税和营业税。最关键因素还是货币，一月份信贷额达到2.51万亿。周小川行长在G20财长和央行行长会议上的表态，一是要实行稳健偏宽松货币政策，二是“住房贷款应该有大力发展的空间”，已经释放出非常强烈信号即货币政策还会继续宽松。
两会期间，高层对一线城市房价喊话值得关注。3月5日，住建部部长陈政高表示，一线城市仍然会严格执行楼市限购政策，2016年不会取消，甚至部分一线城市比如深圳有可能会提高限购政策执行门槛。
今年的政府工作报告中，房地产被多次提及，强调要“因城施策”化解房地产库存，建立租购并举的住房制度。中原地产首席分析师张大伟分析认为，因城施策是未来政策放松的主要特点，“预计两会前后各省都将针对房地产库存出台不同力度的政策，整体看，房地产市场有望在一季度迎接一轮密集的政策宽松”。
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